Golden Visa pour Chypre

Critères d'éligibilité

Les demandeurs du programme Golden Visa pour Chypre doivent répondre aux critères suivants pour être éligibles au permis de résidence :

• Avoir au moins 18 ans
• Être ressortissant d’un pays tiers (hors UE/AELE/EEE/Suisse)
• Avoir un casier judiciaire vierge
• Avoir un dossier de propriété vierge, c'est-à-dire ne pas avoir leurs actifs immobiliers gelés par l'UE en raison de sanctions
• Justifier d'un revenu annuel d'au moins 50 000 €. Cette exigence annuelle est majorée de 15 000 € supplémentaires pour un(e) conjoint(e) et de 10 000 € pour chaque enfant à charge éligible. Les revenus du ou de la conjoint(e) peuvent être inclus dans le calcul du revenu annuel total.
• Disposer d’une assurance maladie qui les couvre, ainsi que toutes les personnes à leur charge éligibles
• Prouver qu'ils n'ont pas l'intention d'occuper un emploi lucratif à Chypre, à l'exception de leur emploi en tant que directeur dans une entreprise dans laquelle ils investissent dans le cadre du programme Golden Visa.
• Fournir la preuve que le demandeur principal est capable de maintenir l'investissement initial éligible et les exigences de revenu pour lui-même et les personnes à sa charge.
• Réussir le processus de diligence raisonnable et être de bonne moralité
• Être en mesure de rassembler tous les documents requis pour le processus de demande du Golden Visa
• Prouver que tous les fonds destinés au programme Golden Visa ont été acquis légalement

Voici les catégories de personnes à charge éligibles qui peuvent être incluses dans la demande principale :

• Conjoint(e)
• Enfants de moins de 18 ans entièrement à la charge du demandeur principal
• Enfants de plus de 18 ans à condition que le demandeur multiplie la valeur marchande de l'investissement de 300 000 € par le nombre d'enfants majeurs. Chaque enfant doit également disposer d'un revenu annuel d'au moins 50 000 €, majoré de 15 000 € pour son ou sa conjoint(e) et de 10 000 € pour chacun de ses enfants.

Les enfants célibataires âgés de 18 à 25 ans qui entreprennent des études supérieures à l'étranger au moment de la présentation de la demande et qui dépendent financièrement du demandeur principal peuvent soumettre leur propre demande de permis de résidence via le programme Golden Visa. Les enfants qui souhaitent poursuivre leurs études supérieures à Chypre doivent demander un visa étudiant (permis de résidence temporaire) avant de demander le permis de résidence Golden Visa. Dans les deux cas, ils doivent s’acquitter des frais de dossier pertinents, et 10 000 € supplémentaires seront ajoutés au revenu annuel requis pour chaque enfant.

Aucun permis de résidence ne sera délivré dans le cadre du programme Golden Visa aux personnes adultes liées au demandeur principal qui n'ont pas investi à Chypre, y compris les parents et la belle-famille.

Les permis de résidence accordés aux personnes à charge resteront valables même si le détenteur a plus de 25 ans ou si son état civil, ses études ou sa situation financière changent. Les futurs conjoints ou enfants ne peuvent pas être inclus comme personnes à charge dans la demande initiale. Si le Golden Visa du demandeur principal est révoqué, les permis de résidence des personnes à charge seront également révoqués.

Options d'investissement

Le programme Golden Visa pour Chypre offre aux investisseurs plusieurs options pour réaliser leurs investissements immobiliers éligibles. Les demandeurs ont la possibilité d'investir dans des propriétés résidentielles de construction récente, des propriétés non résidentielles de nouveau développement ou des propriétés non résidentielles dans l’ancien. Ils peuvent soit choisir de résider dans la propriété avec leur famille, soit louer la propriété pour obtenir un revenu passif supplémentaire. Les investisseurs peuvent choisir de répartir le montant de l'investissement sur un maximum de deux (2) propriétés à condition que le montant total de l'investissement dépasse 300 000 €. Les biens immobiliers peuvent appartenir au demandeur principal seul, au demandeur principal et à son ou sa conjoint(e), ou à une entreprise dont le demandeur principal et/ou son ou sa conjoint(e) sont propriétaires.

Les investisseurs peuvent choisir d'investir au moins 300 000 € dans l'une des catégories d'investissement suivantes :

• Acheter une maison/un appartement auprès d'une société de promotion dont la première vente est évaluée à un minimum de 300 000 € + TVA
• Acheter un autre type de bien immobilier qu'une maison/un appartement, comme un magasin, un restaurant, un hôtel, un immeuble de bureaux ou un autre programme immobilier d'une valeur totale de 300 000 €. Cet achat peut également être le résultat d’une revente.
• Investir dans le capital social d’une société basée à Chypre qui a des activités commerciales et du personnel local. Cela peut prendre la forme suivante :
  • Un investissement de 300 000 € dans une société nouvellement enregistrée à Chypre OU
  • Une augmentation du capital social d'une société existante à Chypre d'une valeur de 300 000 €. L'entreprise existante doit être basée et fonctionner en République de Chypre et employer au moins cinq (5) personnes.
• Investir au moins 300 000 € dans une unité de l’Organisation chypriote de placements collectifs (les investissements doivent être maintenus sur le territoire de Chypre).

Si l'investisseur est aliéné de l'investissement initial, il doit le remplacer immédiatement par un autre investissement de valeur identique ou supérieure. Tout manquement à cette exigence est susceptible d’entraîner la révocation du permis Golden Visa sur la base des dispositions de la règle 6 du Règlement sur les étrangers et l’immigration.

Les options immobilières proposées par le programme Golden Visa pour Chypre sont un moyen idéal pour les investisseurs de contribuer à l'économie locale tout en obtenant des retours sur leurs investissements. Chypre dispose d'un solide marché immobilier, et la valeur des propriétés s'appréciera avec le temps. Les investisseurs qui choisissent de louer ou d’acheter une nouvelle propriété pour leur usage personnel ont la possibilité de générer des revenus locatifs passifs. Les investisseurs qui choisissent d'investir dans des biens immobiliers à des fins non personnelles peuvent bénéficier de l'industrie touristique dynamique de Chypre, qui offre un soutien important aux propriétés utilisées dans les secteurs de l'hôtellerie et du commerce.

À noter qu'il existe une taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 5 % pour le premier bien acheté utilisé pour un usage personnel, et de 19 % pour un bien non destiné à un usage personnel. La TVA est ajoutée à tous les achats et investissements. Des frais de dossier de 500 € s'appliquent également. En outre, des frais de 70 € pour chaque personne incluse dans la demande seront exigés pour la délivrance du certificat d'enregistrement des étrangers (ARC).

Les avantages du Golden Visa pour Chypre

La résidence permanente à Chypre via le programme Golden Visa présente de nombreux avantages. Voici les principaux bénéfices de ce programme pour l’investisseur principal et les personnes à sa charge :

Le programme Golden Visa pour Chypre est un excellent point de départ pour les investisseurs qui souhaitent éventuellement obtenir la citoyenneté chypriote. Pour pouvoir obtenir la citoyenneté, les demandeurs doivent résider de manière permanente à Chypre depuis au moins sept (7) ans. Le permis de résidence Golden Visa est valable dix (10) ans, ce qui les aide à atteindre ce seuil.

Au bout de sept (7) ans de résidence permanente légale à Chypre dans le cadre du programme Golden Visa, y compris la résidence permanente et continue pendant la dernière année (365 jours), les demandeurs peuvent demander la citoyenneté.

Documents requis pour la demande d’un Golden Visa pour Chypre

Tous les demandeurs du programme Golden Visa pour Chypre doivent présenter plusieurs documents, qui seront traités par le CRMN et le ministre de l'Intérieur.

Voici les documents de base que tous les demandeurs de Golden Visa doivent soumettre :

Investissement initial

Renouvellement annuel

Golden Visa pour Chypre et parcours de naturalisation

Pour de nombreux investisseurs, le Golden Visa chypriote est une voie permettant d’acquérir à terme la citoyenneté chypriote et un passeport chypriote. Le programme Golden Visa permet à ses détenteurs de conserver la résidence permanente, qui compte dans le nombre d'années requis pour être éligibles à la citoyenneté.

Pour demander la citoyenneté chypriote, les demandeurs doivent conserver leur résidence permanente pendant sept (7) ans. La durée de dix ans du Golden Visa leur permet de remplir cette exigence tout en percevant les retours sur leur investissement éligible. Les investisseurs doivent également s'assurer qu'ils résident à Chypre de manière continue et permanente pendant un an (365 jours) avant de demander la citoyenneté.

Devenir citoyen(ne) de la République de Chypre présente de nombreux avantages, notamment le plein accès aux droits de vote de l'UE, aux avantages de voyage et aux services sociaux. Les détenteurs d’un passeport chypriote auront accès à 177 pays sans visa pour des opportunités commerciales, éducatives ou touristiques élargies. Ils peuvent également bénéficier des établissements d’enseignement et de santé de haut niveau de l’UE.

Le processus de demande de citoyenneté est simple, sans aucune exigence linguistique pour les investisseurs. Des frais de 500 € s’appliquent pour soumettre la demande, et des frais de 500 € s’appliquent une fois la demande de citoyenneté approuvée. Si le maintien d'un permis de résidence Golden Visa peut être préférable pour certains investisseurs qui préfèrent conserver leur citoyenneté d'origine, la citoyenneté chypriote est une option intéressante pour ceux qui souhaitent une meilleure mobilité et un accès à l'UE. Le Golden Visa est une bonne option pour les ressortissants qui ne peuvent pas conserver la double nationalité et souhaitent maintenir un lien avec leur pays de nationalité. Il est important que les investisseurs prennent en considération tous les facteurs liés à leur situation afin de déterminer la meilleure option pour atteindre leurs objectifs à long terme.

La vie à Chypre

Chypre est une magnifique île méditerranéenne, offrant un mélange de charme traditionnel et un développement moderne. La vie y est tranquille et de nombreux habitants la considèrent comme sûre pour élever une famille. La population locale de l'île est très ouverte et accueillante, et l'on compte de nombreux résidents internationaux.

Chypre a une histoire profondément enracinée qui remonte à des milliers d’années. Les résidents peuvent explorer des sites archéologiques, comme Kourion et Salamine, reflétant le passage de nombreuses civilisations, notamment grecques, romaines et byzantines, à Chypre.

Les montagnes et la mer sont accessibles en une journée. Les montagnes du Troodos sont particulièrement populaire pour le trekking et le camping. Les plages sont réputées et de nombreux habitants ont un bateau pour se baigner en mer. Les amoureux de la nature pourront explorer les paysages sauvages de la péninsule d'Akamas ou se détendre sur les rives tranquilles du Blue Lagoon.

Il existe également de nombreuses opportunités de visiter des villes dynamiques comme Nicosie, Limassol et Paphos, qui offrent un mélange d'équipements modernes et de charme ancien. Les rues pavées pittoresques, l’architecture historique et les marchés animés côtoient les quartiers commerçants et la vie nocturne trépidante, offrant des options pour tous les goûts.

Chypre dispose d’un système de santé et d'éducation de haute qualité, très avantageux pour les résidents. L'île compte des hôpitaux modernes et adaptés aux patients internationaux, ainsi que d'excellentes écoles pour tous les âges. Les universités chypriotes attirent les étudiants internationaux, ce qui rend les villes très animées pendant l'année scolaire.

En raison de sa longue histoire et de ses traditions, les résidents peuvent assister à des événements culturels et à des festivals uniques à Chypre dans le domaine de la musique et de la danse, de la gastronomie, et bien plus encore. Le carnaval de Limassol, le festival Pafos Aphrodite et la foire Kataklysmos de Larnaca ne sont que quelques exemples de festivités populaires dont les résidents peuvent profiter.

Le coût de la vie à Chypre dépend de la région, mais dans l’ensemble, l’île est considérée comme un lieu de résidence abordable. La cuisine locale est délicieuse et fraîche, avec de nombreux ingrédients de proximité. Des plats comme le souvlaki, le fromage halloumi et les fruits de mer frais sont facilement disponibles à des prix raisonnables. Les transports à Chypre sont efficaces, avec des réseaux routiers bien entretenus et des options de transports publics. Les résidents peuvent facilement explorer l'île en voiture, et la proximité de l'Europe, de l'Asie et de l'Afrique rend les voyages internationaux très accessibles.

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