Yatırımcı Vizesi olarak da bilinen İspanya Altın Vize,
Avrupa Birliği’ne (AB) üye olmayan bir ülke vatandaşı olan yatırımcılara İspanya’da yaşama ve çalışma imkânı sağlayan bir yatırımla göçmenlik programıdır. Bu program, İspanya’da kayda değer yatırımlar yapmak isteyen kişilerin ülke içinde yaşamalarını sağlaması için tasarlanmıştır. İspanya hükûmetinin doğrudan desteklediği bu programla ülkeye gelen yabancı yatırımlar teşvik edilir ve bu sayede ülke ekonomisi geliştirilir.
Altın Vize’nin en büyük avantajlarından bir tanesi, AB dışı ülke vatandaşlarına İspanya’da kalıcı olarak ikamet etme yolu açmasıdır. Kişiler bir yıllık Altın Vize’yi aldıktan sonra iki yıl daha kalabilecekleri oturma iznine başvurabilirler. Bu oturma izni ise süresiz uzatılabilir. İspanya’da oturma izniyle on yıl yaşadıktan sonra İspanya vatandaşlığına başvurma hakkı elde edersiniz.
Başvuran kişinin İspanya Altın Vize için çeşitli şartları yerine getirmesi gerekir:
Yapılması gerekenlerin en zoru, İspanya’da kayda değer bir yatırımda bulunma şartıdır. Bu yatırım; gayrimenkul, hisse, kamu borcu tahvilleri ya da bir iş projesi şeklinde olabilir.
Yatırımcının Altın Vize’ye başvurabilmesi için en az 18 yaşında olması gerekir. Altın Vize sahipleri İspanya’da reşit olmayan çocuklarını getirebilirler.
İspanya Altın Vize programı yalnızca AB dışındaki ülkelerin vatandaşları için geçerlidir. AB dışındaki herhangi bir ülkenin vatandaşları bu programı başvurabilir.
İspanya Altın Vize’ye başvurabilmek için temiz bir sicile sahip olunması gerekir. Gerekli belgeler arasında polis kontrolü de bulunur.
Altın Vize’ye başvuran kişinin ailesinin İspanya’da yaşayabilmek için oturum izni çıkarması gerekebilir. Uygun aile fertleri şöyledir:
Başvuran kişinin kaldığı süre boyunca hayatını idame ettirebilecek mali olanaklara sahip olması gerekir. İspanya hükûmeti, İspanya Asgari Yaşam Gelir Düzeyi’nin (IPREM) en az %400’üne denk gelen bir parayı zorunlu kılmaktadır.
Bu şartı birikim gibi likit varlıklar ya da maaş gibi düzenli bir gelir kaynağıyla karşılayabilirsiniz. Başvuran kişinin ayrıca her aile ferdi için IPREM’in %100’üne sahip olması gerekir.
Başvuran kişilerin İspanya’da çalışma yetkisi olan bir sağlayıcıdan kamu veya özel bir sağlık sigorta senedi çıkartması gerekir.
Başvuran kişinin İspanya Altın Vize alabilmesi için kayda değer bir yatırımda bulunması gerekir. Dört farklı yatırım seçeneği bulunur.
En az 500.000 avro değerinde ipoteksiz bir gayrimenkul satın almak, yatırım şartını karşılamanın en ucuz yöntemlerinden bir tanesidir. “İpoteksiz” ifadesi, “mortgage veya finansman olmadan” anlamına gelir. Dolayısıyla gayrimenkulü doğrudan nakitle almanız zorunludur.
Bu sadece en ucuz yöntem olmakla kalmaz, ayrıca size yaşayabileceğiniz bir emlak da kazandırmış olur. Dahası, gayrimenkulün değeri genelde artma eğilimindedir ve bu sayede yeni eviniz ileride iyi bir kazanç getirebilir.
İspanya kamu borcu tahvillerine en az 2.000.000 avro değerinde yatırım yaparak İspanya Altın Vize’ye başvurabilirsiniz. Başvuran kişinin en az beş yıl boyunca yatırımın tek sahibi olacağını kanıtlaması gerekir.
Özel bir şirketin aksine, İspanya hükûmetinin borçlarını ödeme ihtimali çok daha fazla olacağından paranız görece emin ellerde olur. Düşük riskli bir yatırım olması, kamu borcu tahvillerini portfolyosunu çeşitlendirmek isteyen zengin yatırımcılar için iyi bir seçenek yapar. Dezavantajı ise kamu borcu tahvillerinin özel yatırımlara kıyasla getirisinin genelde daha az olmasıdır.
Kotasyonu olan ve olmayan İspanya hisselerine 1.000.000 avroluk yatırım yapmak, İspanya Altın Vize şartlarını karşılamanın diğer bir yoludur. Hisselerin tamamının İspanya’da işlem gören bir İspanya şirketi ya da İspanya’da kurulmuş bir şirketin girişim sermayesi fonu için olmalıdır. Bir diğer özel yatırım seçeneği ise İspanya’daki bir finans kuruluşuna 1.000.000 avro yatırmaktır.
Borsa genelde kamu borcu yatırım tahvillerine kıyasla daha fazla risk içerir. Buna karşın, yatırım getirisi (ROI) yüksek olan özel şirketlerle kazancı da çok daha yüksek olabilir.
Girişim sermayesi fonu, daha erken evrelerinde olan bir şirkete yapılan yatırıma denir. Yeni bir işletme henüz kârlılığını ispatlama imkânı bulamamış olacağından bu yatırım türü daha riskli kabul edilir. Gelgelelim eğer şirket başarılı olursa yatırımcıya geri dönüşü de kallavi olacaktır.
Bir İspanya finans kuruluşuna 1.000.000 avro yatırmak genelde en güvenli seçenektir. Ancak faiz oranına göre fazla bir büyüme görmeyebilirsiniz.
Dördüncü ve son seçenek ise ülkenin “kamu yararına olan” bir İspanya işletme projesine yatırım yapmaktır. Yeni iş alanı açma, bir iş alanında olumlu ekonomik etki yaratma ya da teknolojik/bilimsel bir yeniliğe katkıda bulunma, işletme projesi olarak kabul edilir. Ancak nihayetinde ülkenin yararına olan projeleri seçecek olan İspanya hükûmetidir.
Bu seçenek aracılığıyla Altın Vize, yatırımı yapan kişiye değil de projeyi yönetecek olan temsilciye çıkarılabilir. Elbette gerekli şartlar karşılanırsa yatırımcının kendisi de Altın Vize alabilir.
İşletme projesi seçeneğinin minimum bir yatırım şartı yoktur. Bu yüzden Altın Vize almanın en uygun maliyetli yolu olabilir. Ancak nihayetinde son fiyat, yatırılan paranın tutarı ve yatırımın getirisine göre değişecektir. Dahası, İspanya’nın kamu yararına olan bir işletme projesinin ispatı kolay olmayabilir.
İspanya Altın Vize ya kendi yatırım projenizle ya da başka sektörlere yaptığınız yatırımlarla İspanya’nın herhangi bir yerinde yaşama ve çalışma hakkı tanır. İspanya kalıcı oturum izniyle ülkenin devlet destekli mükemmel sağlık ve eğitim sistemlerinden faydalanabilirsiniz. Bu ayrıcalıklar yatırımcıyla birlikte İspanya oturma vizesi alan aile fertleri için de geçerlidir.
Dahası, İspanya mukimleri 27 Avrupa ülkesinden oluşan Schengen bölgesine vizesiz seyahat etme hakkı kazanır. İspanya Altın Vize sahipleri herhangi bir Schengen veya AB ülkesinde 180 günlük süre içerisinde en fazla 90 gün olacak şekilde kalabilir.
Son olarak, Altın Vize kişiye İspanya vatandaşlığı için bir yol açabilir. Vatandaşlığa kabul işlemlerinden geçen kişiler İspanya vatandaşı olabilirler.
Altın Vize başvuru işlemleri birkaç adımdan oluşur. Altın Vize başvurunuzu vatandaşı olduğunuz ya da ikamet ettiğiniz ülkenin İspanya Yabancı Temsilcilik ve Konsolosluk Ofisi’nden yapmanız gerekir.
İspanya’da ikamet etmekte olan AB dışı ülke vatandaşları, başvurularını Pl. de la Remonta, 8, Madrid adresinde bulunan Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE) ofisinden yapabilirler. Altın Vize başvurusunda uzun süreli vize başvuru formu, pasaport boyutunda fotoğraf ve diğer çeşitli belgeleri hazırlamak gerekir.
Başvuru işlemleri konsolosluklara göre değişebilse de genelde, bulunulan yerin elçiliğinden randevu alıp belgeleri bizzat vermek gerekir. Yetkili bir yasal temsilciden sizin adınıza başvuru yapmasını isteyebilirsiniz. Reşit olmayan çocuklar, anne babasından (yatırımcı veya yatırımcının eşi) kendileri adına başvuru yapmalarını isteyebilir. Bazı konsolosluklarda reşit olmayanlar dâhil, herkesin ayrı randevu alması gerekebilir.
Çoğu yabancı belgenin tasdik edilmesi istenir. Doğrulama sürecinde ek ücretler istenebilir ve işlemlerin yetkili bir noterden ya da vatandaşı olduğunuz veya ikamet ettiğiniz ülkenin muadil yetkilisinden yapılması gerekir. Çoğu yabancı dilde yazılmış belgenin İspanyolcaya çevrilmiş olması gerekir. Bu da İspanya Altın Vize için ödemeniz gereken ek ücretlerden bir tanesidir.
Yapılan işlemler ülkeden ülkeye değişiklik gösterse de her hâlükârda aşağıdaki adımları yerine getirmeniz gerekecektir.
Gerekli belgelerin tam listesi bu yazının bir sonraki kısmında anlatılmaktadır.
Seçtiğiniz yatırım seçeneğine göre İspanya Altın Vize programının kriterlerine uygun gelecek şekilde yatırım işlemlerini başlatmanız gerekebilir.
Konsoloslukla iletişime geçip randevu alın.
Gerekli belgeler ve pasaportunuzu konsolosluğa teslim edin.
Konsolosluk başvuran kişiye bir alındı belgesi verecektir. Bu belgeyle başvuru durumunuzu internetten takip edebilirsiniz.
Konsolosluk eksik veya ek bazı belgeleri sağlamanızı isteyebilir. Ayrıca konsolosluğa gelip mülakata katılmanız da istenebilir.
İspanya Altın Vize’nin işlem süresi 10 gündür. Ancak konsolosluk başka belgeler veya ek bir mülakat isterse bu süre uzayabilir.
Pasaportunuzu ve eklenen Altın Vize’nizi olumlu sonuç çıktıktan sonraki bir ay içinde alın.
Başvuru kabul edilmemişse olumsuz sonucu aldıktan sonraki bir ay içinde konsolosluğa itiraz edebilirsiniz. Vize başvuru veya itirazınız reddini aldıktan sonraki iki ay içinde de Madrid Yüksek Mahkemesi’nden adli inceleme başvurusunda bulunabilirsiniz.
Gerekli belgeler başvurduğunuz ülkeye göre değişebilir. Yapmanız gerekenlere dair detaylı bilgiler için konsolosluğun web sitesini ziyaret edin.
Doğru belgeleri toplayıp hepsinin düzgün bir şekilde çevrilip tasdiklenmesi, İspanyolca bilmeyen biri için pek de kolay olmayabilir. Bir İspanya Altın Vize avukatı tüm bu işlemleri kolaylaştırıp başvurunun en zor kısımlarını halledecektir.
Çoğu kişinin başvurularda aşağıdaki belgeleri vermesi gerekir:
Başvuran kişi ya da temsilcisinin formu doldurup imzalaması gerekir.
Yakın zaman önce çekilmiş, renkli, pasaport boyutunda bir fotoğraf gereklidir. Fotoğraf beyaz bir arka planda, öne doğru bakılarak çekilmiş olmalıdır. Koyu veya ışık yansıtabilir gözlük takılmamalı veya yüzü saklayabilecek bir örtü giyilmemelidir.
Geçerli, süresi dolmamış bir pasaport ve isim ve kişisel bilgilerinizi içeren biyometrik bilgi sayfanızın bir nüshası gereklidir. Pasaportta en az iki boş sayfa bulunmalı ve en az 12 ay geçerliliği olmalıdır. En az 10 sene önce çıkarılmış pasaportlar geçerli değildir.
Bazı konsolosluklar başvuru sürecinde pasaportunuzu tutacaktır. Bu durumda pasaportun geri gönderilmesi için ücreti ödenmiş bir zarf vermeniz gerekebilir.
Başvuran kişi konsolosluğu bulunduğu yerde yaşama hakkına sahip olduğuna dair ispat sunmalıdır. İkamet ispatı pasaport, vize veya oturum izni şeklinde olabilir.
Başvuran yetişkin kişininyakın zaman içinde yaşadıkları bütün ülkeler için (genelde son iki ila beş yıl) bir sabıka kaydı sorgulama sertifikasının aslını ve nüshasını vermesi gerekir. Bu belgeyi almak için yapılan işlemler ülkeden ülkeye değişkenlik gösterir. Daha fazla bilgi için İspanya konsolosluğuyla iletişime geçebilirsiniz.
Başvuran herkesin ülkedeki kalacakları süreyi kapsayan bir özel veya kamu sağlık sigortasının hem aslını hem de nüshasını vermesi gerekir. Sigortayı veren kurumun İspanya’da çalışma yetkisi olmalıdır.
Başvuran kişi başvuracakları konsolosluğun bulunduğu ülkedeki ikamet durumuna ilişkin kanıt sunmalıdır. Bazı konsolosluklar aynı yerde bir ders almayı (uzaktan olmayan) kanıt olarak kabul edilir.
Altın Vize başvurusu bir temsilci aracılığıyla yapılacaksa pasaport gibi tanınan bir kimlik belgesinin fotokopisi sunulmalıdır. Temsilci ayrıca başvuran kişi adına işlem yapabileceğini kanıtlayan vekaletname veya muadili bir belgenin nüshasını sunmalıdır. Temsilci başvuru yaparken belgenin aslını vermek zorunludur.
Çoğu belgenin yaşadığınız yerdeki yetkili bir noter veya muadili tarafından tasdiklenmesi gerekir. Belge tasdikleme işlemi ülkeden ülkeye değişiklik gösterir.
İspanyolca dışında herhangi bir dille yazılmış belgelerin yanında tasdikli İspanyolca çevirisi verilmelidir.
Tasdiklenmesi ve çevrilmesi (gerekirse) istenen belgeler şunlardır:
İspanya’da yaşamak için yeterli birikim veya gelire sahip olduğunuzu kanıtlamanız gerekir. Gereken minimum para, İspanya IPREM’inin %400’üdür. Bu da 2023 yılında aylık 2.300 avroya denk gelmektedir. Ayrıca bakmakla yükümlü olan her bir aile ferdi için İspanya IPREM’inin %100’üne sahip olmanız gerekir. Bu, şu anda aylık 600 avroya denk gelir.
İspatta kullanılacak belgeler arasında maaş bordrosu, kira geliri raporu, banka hesap ekstresi, hizmet akdi vb. bulunur.
Yapılan yatırım türüne göre aşağıdaki belgeler istenir.
Yetki verilmiş yasal bir temsilci tarafından yapılan bütün yatırımların ilgili Ekonomi ve Ticaret Ofisi’nden alınmış rapor içermesi gerekir. Raporun, şirketin geçerliliği kabul edilmiş bir vergi cennetinde açılmadığını doğrulaması gerekir. Yatırımcı ayrıca “çoğunlukla seçim” hakkına ve çoğu kurul üyesini atama veya azletme yetkisine sahip olmalıdır.
Uygun aile fertlerinin (reşit olmayan çocuk, bakmakla yükümlü olunan yetişkin çocuk, eş/evli olunmayan partner, bakmakla yükümlü olunan ebeveyn) başvuru belgesiyle birlikte aşağıdaki belgeleri vermeleri gerekir:
Aile fertleri için çevrilmiş, tasdikli belge şartları, Altın Vize’ye başvuran asıl kişiyle aynıdır.
Aile fertlerinin başvuran kişiyle olan ilişkilerini kanıtlamaları zorunludur. Bu kanıt resmî bir doğum veya evlilik belgesi, evli olmaya çift olarak kayıt belgesi veya fiili ilişkilerini göstermek için başka bir kanıt olabilir.
Yetişkin çocukların Altın Vize’ye başvuracak kişiye mali açıdan bağlı olduklarını gösteren belgeler sunmaları gerekir. Başvuran kişiye mali olarak bağlı olan ebeveynlerin de başvuran kişinin desteğiyle yaşadıklarını kanıtlamaları gerekir.
Tüm bu belgeler tasdiklenmeli ve gerekirse yeminli bir tercüman tarafından İspanyolcaya çevrilmelidir.
İspanya Altın Vize programı İspanya dışından başvuracak kişilere genelde ilk başta bir senelik vize verir. Daha sonra vize sahipleri Madrid UGE-CE ofisinden iki senelik İspanya oturma iznine başvurabilirler. Oturma izninin yenilenmesi mümkündür ama vize sahibinin İspanya’daki yatırımlarını koruması gibi Altın Vize şartlarını hâlen karşılıyor olması zorunludur.
Başarılı vize yenilemeleri sonucunda beş senelik oturma izni çıkarabilirsiniz. Bu işlem süresiz tekrar edilebilir. Bu sayede bireyler program şartlarını karşılamaya devam ettikleri sürece İspanya’da istedikleri kadar yaşayabilir ve çalışabilirler. Dahası, İspanya’da sürekli olarak 10 sene ikamet eden kişiler ek bazı şartları karşılarlarsa İspanya vatandaşlığı için başvuruda bulunabilirler.
İspanya Altın Vize programı, vatandaşlığa kabul (naturalization) adı verilen işlemle İspanya vatandaşlığı için bir köprü oluşturabilir. İspanya vatandaşlarının elde ettiği avantajları göz önünde bulundurursak bu, oldukça önemli bir fırsattır:
Vatandaşlığa kabul işlemi, vatandaşı olduğunuz asıl ülkeye göre değişebilir. Ancak İspanya vatandaşı olmak isteyen çoğu kişinin aşağıdaki şartları yerine getirmesi gerekecektir:
İspanya’da yaşamak size zengin bir tarih, kültür ve doğal güzellikler sunar. İspanya, güneşten kavrulan Costa de Sol kumsallarından göz kamaştırıcı Balearic Adaları ve inişli çıkışlı Pyrenees sıradağlara kadar mükemmel doğasıyla açık havayı sevenler için cennetten farksızdır. İspanya’nın özellikle de güney kısımlarındaki bütün yıl açık havası, Avrupa’nın çoğu yerinde görünen sert kışlarına çok hoş bir zıtlık oluşturur. Soğuktan kaçmak isteyenler Afrika’nın kıyısındaki bir takımada olan Kanarya Adaları’na da kaçabilirler.
İspanya’nın gün içindeki siestalarla, hiç acele etmeyen tavırlarla ve her şeyin açık havada yapıldığı öğle saatleriyle simgelenen rahat yaşam tarzı, birçok yabancı için cezbedicidir. Gelişmiş bir ülke olmasına rağmen İspanya’daki yaşam maliyetleri birçok Batı ülkesine kıyasla çok daha uygundur. Böylece birikiminizi eritmeden lüks bir hayat tarzına merhaba diyebilirsiniz. Tarihî mimarisiyle tanınan çok canlı Barselona ve moda ile sanatın merkezlerinden Madrid gibi şehirler farklı hayat deneyimleri sunar.
Fetih zamanları, Al-Andalus çağı ve Romalıların hüküm sürdüğü yıllar gibi önemli olaylarla şekillenmiş İspanya tarihini antik harabeler, İslami ibadethaneler ve tüm ülkeye yayılmış görkemli kalelerde görmek mümkündür. İspanya halkı nasıl kutlama yapacağını da çok iyi bilir. La Tomatina gibi domates savaşlarından boğa güreşlerine kadar yıl boyunca canlı etkinliklerle karşılaşabilirsiniz. İspanya’nın hızlı tren hattı ve çok bakımlı otoyollarından oluşan mükemmel altyapısı, hiç sıkıntı çıkarmayan bir ulaşım deneyimi sağlar. Ayrıca harika sağlık ve eğitim sistemleri de genel yaşam kalitesini artıran diğer unsurlardandır.
Altın Vize, AB dışı ülkelerin vatandaşlarına İspanya’da süresiz olarak uzatılabilen bir oturma izni alma hakkı tanıyan bir İspanya yatırım vizesidir.
İspanya’da yaptığınız minimum 500.000 avroluk bir gayrimenkul yatırımıyla Altın Vize programına başvurabilirsiniz. Gelgelelim milli menfaatlere hizmet eden bir işletme açarak daha ucuza yatırım yapmak mümkündür.
Eş/partner, reşit olmayan çocuk, bakmakla yükümlü olunan yetişkin çocuk ve bakmakla yükümlü olunan ebeveyninizi İspanya’ya getirebilirsiniz.
Verilen ilk İspanya Altın Vize yalnızca bir yıl için geçerli olsa da daha sonra tekrar tekrar oturma iznine başvurulabilir. Böylece İspanya’da süresiz kalabilir ve sonunda İspanya vatandaşlığı almanın yolunu açabilirsiniz.
İspanya Altın Vize almak için kayda değer bir yatırım yapmak ve epey bir belgeyle uğraşmak gerekir. Profesyonel bir göçmenlik hizmeti tüm bu süreci sizin için kolaylaştırabilir.