Portekiz Altın Vize

Portekiz Altın Vize nedir?

Portekiz Altın Vize yalnızca AB dışındaki ülkelerin vatandaşlarına çıkarılan bir tür oturum vizesidir. Bu vizeyi alabilmek için Portekiz’de kayda değer bir yatırım yapmış olmanız gerekir. Buna Portekiz topraklarının yanı sıra, Madeira ve Azorlar gibi otonom bölgeler de dâhildir. Altın Vize size Portekiz’de yaşama, çalışma, eğitim görme, gelir elde etme ve iş kurma hakkı tanır.

Yatırım faaliyetleri için oturum izni (ARI) adıyla da bilinen Portekiz Altın Vize, vizeyi alma hakkı kazananlara Portekiz’de beş sene boyunca yaşama imkânı sağlar. Bunun sonucunda Portekiz’de kalıcı oturum izni (PR) veya Portekiz vatandaşlığına başvurulabilir. Bu sebeple Portekiz Altın Vize, kalıcı oturum izni veya Portekiz vatandaşlığı almanın en hızlı yolu olarak kabul edilir.

Kabul edilen Portekiz Altın Vize yatırımları şunlardır:

Gayrimenkul satın almak.
Sermaye yatırımı yapmak.
Portekiz’de istihdam olanağı sağlamak.

Altın Vize programı uluslararası sermaye ve yatırımları Portekiz’e çekmek için tasarlanmıştır. Bununla birlikte, Portekiz Altın Vize sahibi de birçok avantaj kazanır. Örneğin, Portekiz oturma izninizi aldığınızda otomatik olarak Schengen bölgesine kaydolur, böylece Avrupa içinde vizesiz (çoğu durumda) seyahat edebilirsiniz. Bu program sonucunda bir Portekiz vatandaşı olduğunuzda dünyanın 188 ülkesine vizesiz seyahat etme hakkını da kazanırsınız.

Uygunluk Kriterleri

Bu vize türünün belli başlı uygunluk kriterleri bulunmaktadır. Yerine getirmeniz gereken Portekiz yatırım vizesi şartları şunlardır:

18 yaşının üstünde olma.
Portekiz ekonomisine katkıda bulunan kayda değer bir yatırımda bulunma.
Temiz bir adli sicili olma.
AB, AEA veya İsviçre vatandaşı olmama.
Yatırılan paraya gerçekten sahip olma.
Yapılan yatırımları başvuru tarihinden itibaren en az beş yıl boyunca elde tutma.
Portekiz’de her yıl en az yedi gün bulunma.

Portekiz Altın Vize’ye başvururken gerekli şartlar karşılandığı sürece kendi başvurunuza aile fertlerinizi de ekleyebilirsiniz. Aşağıdaki aile fertleri sizinle (başvuran asıl kişi) birlikte başvuru yapabilir:

Eş.
18 yaş altı çocuklar.
Bakmakla yükümlü olunan 26 yaş altı çocuklar. (Tam zamanlı öğrenci olması, ekonomik olarak size bağlı olması ve bekâr olması şarttır.)
Başvuran kişi ya da başvuran kişinin eşinin 65 yaş üstü ebeveynleri.
Başvuran kişi ya da başvuran kişinin eşinin bakmakla yükümlü olunan 55 yaş üstü ebeveynleri. Ebeveynlerin size bağlı olduklarını gösteren bir belge sunmanız gerekir.
Başvuran kişi ya da başvuran kişinin eşinin 18 yaş altı olan ve sizin ya da eşinizin velayeti altında olan kardeşler.

Yatırım Seçenekleri

Bu vizeye başvurabilmek için aşağıdaki yatırımlardan birini yapmış olmanız gerekir:

Portekiz’de en az €500.000 değerinde (ya da düşük yoğunluklu yerlerde €400.000) gayrimenkul satın almak. Düşük yoğunluklu yerler, km²başına 100’den az yaşayanı bulunan veya gayrisafi yurt içi hasılanın ulusal ortalamaya kıyasla %75’ten az olduğu yerlere denir.
En az 30 yıllık olan veya Portekiz’deki bir kentsel yenileme bölgesinde bulunan en az €350.000 değerindeki (ya da düşük yoğunluklu yerlerde €280.000) bir gayrimenkule yatırım yapmak.
Geçerli bir yatırım fonuna en az €500.000 değerinde yatırım yapmak.
Bir Portekiz banka hesabına en az 1,5 milyon avro değerinde sermaye transferi yapmak.
Portekiz vatandaşları için en az 10 istihdam oluşturmak.
Kamu ya da özel bilimsel araştırma kurumları tarafından yürütülen bilimsel veya teknolojik bir araştırmaya en az €500.000 değerinde sermaye transferi yapmak.
Ticari bir şirket kurmak için ya da mevcut bir ticari şirketin hisse sermayesini güçlendirmek için en az €500.000 değerinde yatırım yapmak. Yapılan yatırımın en az beş adet tam zamanlı iş rolünü oluşturması veya sürdürmesi gerekir.
Güzel sanatlara veya ulusal mirasların rekonstrüksiyonu destek olmak adına en az €250.000 değerinde sermaye transferi yapmak.

Unutmayın ki yapılan yatırımda kullanılan sermayenin Portekiz dışından gelmesi zorunludur. Ayrıca her yatırım türünün kendisiyle birlikte gelen başka masraflarının olacağını (adli masraflar gibi) unutmamak gerekir. Bu masraflar yatırımınızın toplam değeri içinde SAYILMAZ. Örneğİn €480.000 değerinde bir gayrimenkul satın alırsanız ve karşınıza €30.000 değerinde ek ücret çıkarsa €510.000 değerinde yatırım yapmış OLMAZSINIZ.

Portekiz Altın Vize’nin Avantajları

Portekiz Altın Vize’nin, sahibine getirdiği birçok avantaj vardır. Portekiz Altın Vize’nin avantajlarından bazıları şunlardır:

Vizesiz Seyahat

Altın Vize sahipleri ek bir vize almadan Avrupa Schengen bölgesi içinde seyahat edebilir. Beş yılın sonunda Portekiz vatandaşlığına başvurup bir Portekiz pasaportu alırsanız 188 ülkeye vizesiz giriş yapma hakkını kazanırsınız.

Düşük İkamet Şartları

Bütün hayatınızı Portekiz’de geçirmek gibi bir zorunluluğunuz yoktur. Daha sonra Portekiz vatandaşlığı almak için vize durumunuzu korumak istiyorsanız yapmanız gereken, Portekiz’deki ilk yılınızın yedi günün ülke içinde geçirmektir. Daha sonraları Portekiz’deki her iki yıllık süre içinde 14 gününüzü ülke içinde geçirmeniz gerekir.

Vergi Avantajları

Portekiz’de 183 günden fazla yaşamadığınız takdirde Portekiz vergisi vermek zorunda değilsinizdir. Eğer mukim vergi mükellefi olursanız da alışagelmiş olmayan ikamet (NHR) programına girme ihtimaliniz vardır. Bu programda ilk 10 yıllık ikametinizde gelir vergisinden muaf olursunuz.

Portekiz Sağlık ve Eğitim Sistemine Erişim

Portekiz vatandaşı veya mukimi olursanız (Portekiz Altın Vize programıyla) Portekiz’in eğitim ve sağlık sistemi gibi ulusal hizmetlerinden yararlanabilirsiniz.

Portekiz Vatandaşlığı

Portekiz Altın Vize’yi beş sene boyunca elinizde tutarsanız Portekiz Vatandaşlığı ve Portekiz pasaportuna başvurma hakkını elde edersiniz.

Çeşitli Yatırım Seçenekleri

Portekiz Altın Vize yatırımcıların amaçlarına en uygun şekilde aralarından seçim yapabileceği birçok farklı yatırım seçeneği sunmaktadır.

Başvuru Süreci

Portekiz Altın Vize’nin başvuru süreci birkaç adımdan oluşur. Başvuruda yatırım planınızı yapmanız, başvuru belgenizi hazırlamanız ve belgeleri vermeniz gerekir. Başvuru belgenizi teslim ettikten sonra Portekiz Altın Vize’nin işlem süreci 6 ila 9 ay sürecektir. Başvurunuz onaylanırsa oturum kartınız otomatik olarak çıkarılır.

Portekiz Altın Vize’ye başvuracağınız zaman aşağıdaki adımları tamamlamanız gerekir.

Bir yatırım seçin
Portekiz Altın Vize’ye başvurmayı düşünüyorsanız ilk olarak yatırım türünü seçmeniz istenir. Yatırım türünü seçtikten sonra yatırım için gerekli olan adımları teker teker yaparsanız. Örneğin binaları gezmek bir emlakçıyla anlaşıp Portekiz’e gelebilir, bilimsel araştırma kurumlarıyla iletişime geçebilir ya da bir yatırım uzmanıyla tanışabilirsiniz.
Vergi kimlik numarası (NIF) oluşturun
Vergi ve Gümrük İdaresinden bir NIF (Número de Identificação Fiscal) almanız gerekir. NIF numarası alırken devlet tarafından düzenlenmiş bir kimlik belgesi (pasaport gibi) ve adres ispatı istenir.
Banka hesabı açın
Yatırımınızı yapmadan önce Portekiz’de bir banka hesabı ve vergi numarası açmanız gerekir. Banka hesabınız, Banco de Portugal onaylı bir mali kurumdan çıkarılmalıdır. Banka hesabınızı bizzat gidip açtırmanız ve aşağıdaki belgeleri vermeniz istenebilir:
o   Pasaportunuz.
o   NIF numaranız.
o   Portekiz’de irtibat numarası.
o   İkamet ettiğiniz ülkeden adres ispatı.
o   Gelir ispatı.
Yatırımınızı tamamlayın
Bir yatırım türünü seçip banka hesabınızı açıktan sonra nihayet yatırımınızı yapabilirsiniz. Yatırım işlemleri tamamlanmadan önce Altın Vize başvurunuzu yapamazsınız.
Başvurunuzu hazırlayın
Vize başvuru belgenizi hazırlayıp teslim ederken yapmanız gereken bazı şeyler bulunur:
a. Başvurunuzu ARI portalına kaydedin.
b. Gerekli belgeleri ekleyin. Bu ekler PDF formunda olmalıdır. Her belgenin boyutu ise en fazla 4 MB olmalıdır.
c. Ödemeyi yapın.
Portekiz Altın Vize ücretleri aşağıdaki gibidir:
o   Vize İşlem Ücretleri: Kişi başına €533
o   İlk Başvuru Ücreti: Kişi başına €5.325
o   Başvuru Yenileme Ücreti: Kişi başına €2.666
o   Yasal Ücretler: Yatırım türüne göre değişir
a. Başvuru belgenizi teslim edin.
b. SEF’ten gelecek onayı bekleyin.
c. Vize başvurunuzu resmîleştirmek ve parmak izi gibi biyometrik bilgilerinizi vermek için SEF mülakatına katılın. Yüz yüze görüşmeye katılamıyorsanız yasal bir temsilciye başvuruyu sizin adınıza tamamlaması için vekaletname verebilirsiniz.

Portekiz Altın Vize Başvurusu için Gerekli Belgeler

Portekiz Altın Vize’ye başvururken yerine getirmeniz gereken bazı şartlar bulunur. Eğer gerekli belgeleri sağlamazsanız vize başvurunuz büyük ihtimalle reddedilecektir.

Başvurunuzu hazırlarken verdiğiniz bütün belgelerin Portekizceye çevrilmesi, tasdiklenmesi ve apostillenmesi (uluslararası olarak tanınması için gereken işlem) gerektiğini kesinlikle unutmamanız gerekir.

Portekiz Altın Vize programı için yerine getirmeniz gereken şartlar sayıca hiç de az olmadığı için kendi başınıza başvuru yapmada oldukça zorlanabilirsiniz. Bu yüzden yatırım seçenekleriniz, uygunluğunuz ve başvuru işlemleri hakkında size yardımcı olacak bilirkişilere danışmanız tavsiye edilir. Bu bilirkişiler belgelerinizi kontrol edip her şeyin bütün kurallara uygunluğundan emin olabilir.

Aşağıdan Altın Vize’ye başvurmak için gerekli olan belgelerin tam listesini görebilirsiniz:

Pasaport

En az altı ay geçerliliği olan bir pasaport veya başka bir seyahat belgesine ihtiyacınız olacaktır. Pasaportunuzun biyometrik veri sayfalarını taratmanız da gerekir.

Pasaport boyutunda fotoğraf

Son altı ay içinde çekilmiş iki adet pasaport boyutunda renkli fotoğrafa ihtiyacınız olacaktır. Bu fotoğraflar güncel görünüşünüzü doğru bir şekilde yansıtmalıdır.

Doldurulmuş başvuru formu

Doğrulanmış modeli kullanarak başvuru formunu doldurmanız gerekir. Başvurunuzun bir parçası olarak aşağıdakileri belirtmeniz gerekir:

Portekiz Göçmenlik ve Sınır Servisine (SEF) Portekiz’den sabıka kaydınıza erişmeleri için verdiğiniz izin.
Portekiz’deki yatırımlar için yatırımınızı en az beş sene boyunca koruma gibi minimum şartları karşılayacağınıza dair Commitment of Honor’da vereceğiniz beyanname.

Sağlık belgesi

Portekiz’e gelmeden önce sağlık sigortası aldığınıza dair kanıt sunmanız gerekir. Bunlar şu şekilde olabilir:

Portekiz Ulusal Sağlık Hizmeti tarafından sigortalandığınızın kanıtı.
Uluslararası olarak tanınan sağlık sigortanızın kanıtı. Sağlık sigortanızın yasal olarak ikamet etmeyi planladığınız süreyi kapsaması VEYA otomatik yenileme seçeneğinin olması gerekir.

Sabıka kaydı belgesi

Vatandaşı olduğunuz ülkeden VEYA en az bir sene ikamet ettiğiniz herhangi bir ülkeden alınmış sabıka kaydı belgesi. Bu belgenin:

Portekizceye çevrilmesi gerekir.
Son üç ay içinde (belgeleri teslim ettiğiniz tarihten önce) ilgili yetkililer tarafından çıkarılmış olması gerekir.

Vergi bilgileri

Vatandaşı olduğunuz ülke, ikamet ettiğiniz ülke veya mukim vergi mükellefi olduğunuz ülkeden alınmış vergi kimlik numarası veya muadilini vermeniz gerekir.

Düzenlenmiş katkı durumunun ispatı

Vergi ve Gümrük İdaresi tarafından alınmış menfi borç beyannamesi sunmanız gerekir. Bu beyanname başvuru tarihinden önce en fazla 45 gün içinde çıkarılabilir. Ayrıca Vergi ve Gümrük İdaresi ya da Sosyal Güvenlik ofisine kayıtlı olmadığınızı beyan etmeniz gerekir.

Yasal giriş ve kalım ispatı

Ulusal Portekiz Bölgesi’ne (Portekiz topraklarının yanı sıra, Madeira ve Azorlar otonom bölgeleri) yasal olarak girme ve burada kalma hakkına sahip olduğunuzu ispatlamanız gerekir.

ARI talebi analiz ücretinin ödeme makbuzu

Başvurunuzda ARI portalından alınmış, ilgili bütün ücretleri ödediğinizi gösteren bir ödeme makbuzu bulunmalıdır.

Yatırım icrasını destekleyen belgeler

Yatırım şartlarının yerine getirildiğinin ispatı olan destekleyici belgeler verilmesi gerekir. Bu belgeler seçilen yatırım türüne göre gayrimenkul levhası, sermaye artırımı sertifikası ve işletme kuruluş ispatı olabilir. Portekiz Altın Vize programının kurallarına uygun olduğunu ispat etmek için bu belgelerin varlığı elzemdir.

Portekiz Altın Vize Geçerliliği ve Vize Yenileme

Vizenizi aldıktan sonra Portekiz’in minimum oturum şartlarını karşıladığınızdan emin olmanız gerekir. Altın Vize sahiplerinin her yıl Portekiz’de en az yedi gün veya iki yıllık süre içerisinde en az 14 gün yaşaması istenir.

Başvuru sürecinde yaptığınız bütün yatırımların Altın Vize’ye sahip olduğunuz sürece içerisinde korunması zorunludur. Daha sonraları kalıcı oturum veya vatandaşlığa başvurursanız yatırımı koruma şartı ortadan kalkar.

Vize başvurunuz onaylandığında iki yıl geçerli olan bir oturum izni kartı alırsınız. Oturum kartını her ikisi senede bir yenilemeniz gerekir. Beş yıl sonunda Portekiz vatandaşlığı ya da kalıcı oturuma başvurma hakkını elde edersiniz.

Portekiz oturum kartını yenilerken yerine getirmeniz gereken bazı şartlar bulunur:

Siz ve Altın Vize’nize bağlı olan bütün aile fertleri her iki yıllık sürenin en az 14 gününü Portekiz’de geçirmelidir.
Hâlen yatırımınızı koruduğunuza dair kanıt sunmanız gerekir.
Yenileme başvurusunu, mevcut oturum kartınızın bitmesine en az 30 gün kala yapmanız gerekir. Ancak unutmayın ki vizenin yenilenme işlemleri üç aya kadar sürebilir.

Oturma izninizi yenilemeniz için siz veya yasal temsilcinizin Autorização de Residência (ARI) portalından yenileme başvurusunun randevusunu alması ve bütün destekleyici kanıtlarla birlikte başvuru belgenizi Portekiz Göçmenlik ve Sınır Hizmetine (SEF) vermeniz gerekir. Bunun yanında ödenmesi gereken ücretler de bulunur.

Vermeniz gereken belgeler şunlardır:

Pasaportunuz.
Mevcut Portekiz oturma izni kartınız.
Sağlık sigortanızın ispatı.
Yeterli paraya sahip olduğunuzun ispatı.
Portekiz dışında yaşıyorsanız ikamet ettiğiniz ülkeden alınmış bir sabıka kaydı.
Portekiz’deki sabıka kaydınızı kontrol etmesi için SEF’e vereceğiniz izin beyanı.
Gerekirse vergi veya sosyal sigorta borcunuzun olmadığına dair kanıt.
Her iki yıllık süre içerisinde en az 14 gününüzü Portekiz’de geçirdiğinize dair kanıt (uçuş bilgileri, otel rezervasyonu, Portekiz’de yaptığınız harcamaların ispatı vb.)
Başvuru ücretlerinin ödendiğini gösteren ödeme makbuzu.

Portekiz Altın Vize ve Vatandaşlığa Kabul İşlemleri

Beş yıllık Portekiz Altın Vize’nizi aldığınızda Portekiz vatandaşlığı ya da kalıcı oturum iznine başvurma hakkına sahip olursunuz. Portekiz, vatandaşlarına çifte vatandaşlık alma iznini verir. Bu da farklı ülkelerin farklı pasaportlarına sahip olabileceğiniz anlamına gelmektedir.

Vatandaşlığa kabul yoluyla Portekiz vatandaşlığına başvurmak için çeşitli şartların karşılanması gerekir. Portekiz vatandaşı olmak istiyorsanız yerine getirmeniz gereken şartlar şunlardır:

Oturum durumunu en az beş yıl boyunca koruma.
En az A2 seviyesinde Portekizce bilme.
Portekiz toplum ve Portekiz kanunlarına ilişkin genel bilgi testini geçme.
Portekiz’deki kaydınızın ispatı (NIF Numaranız ve Portekiz bankacılık bilgileriniz).
Temiz bir sabıka kaydı.
Portekiz’e başarılı bir şekilde entegre olduğunuzun ispatı.
Portekiz’de vergi borcu olmama.

Portekiz Altın Vize’nizi en az beş yıl boyunca korumuş ve vatandaşlığa kabul işlemleri yoluyla vatandaşlığa başvurmak istiyorsanız başvurunuzu elden vermeniz gerekir.

Başvuruda verilmesi gereken belgeler şunlardır:

Portekiz oturma izniniz.
Portekiz vatandaşı olmak istediğinize dair resmî mektup.
Doğum belgeniz.
Sabıka kaydı belgesi.
Avrupa Dilleri Ortak Çerçeve Programı’nda (CEFC) Portekizceyi en az A2 seviyesinde bildiğinizi gösteren bir kanıt.

Başvurunuzla birlikte bazı ek belgeler vermeniz istenebilir. Vatandaşlık başvurularının kabulü 12 aya kadar sürebilir. Başvurunuzun durumunu bu süreç boyunca kontrol edebilirsiniz. Başvurunuz kabul edildiğinde Portekiz Nüfus Müdürlüğüne Portekiz vatandaşı olarak kaydedilirsiniz.

Portekiz’de Yaşama

Portekiz kültürel miras bakımından bol, kültür ve tarih bakımından da zengin bir ülkedir. Çok güzel kıyıları, tablo gibi kasaba ve şehirleri, geniş kırsalları, ılıman bir iklimi ve lezzetli yemek ile şarapları bulunur.

Lizbon ve Porto gibi modern eğlencenin geleneksel cazibesiyle birleştiği canlı şehirleri de seçseniz, mükemmel adaları ve dağlı bölgelerin bulunduğu doğal güzellikleri ve çeşit çeşit manzaraları da seçseniz Portekiz’de tercihlerinize uyan bir yer bulabileceğiniz kesindir. Portekiz’de yaşayanların yıl boyunca değerlendirebileceği çok sayıda kültürel etkinlik, festival ve aktivite bulunur.

Portekiz’deki hayat pahalılığı, Avrupa’daki komşularına kıyasla çok daha düşüktür. Buna mükemmel sağlık eğitim sistemi, kaliteli hizmetleri, harika ulaşım sistemi ve yüksek yaşam şartlarını da eklediğinizde, ülkeye neden dünyanın her yerinden birçok kişinin yaşamaya geldiğini anlamak zor olmasa gerek.

SSS

Portekiz Altın Vize programı artık bitiyor mu?

Çıkan haberlerin aksine Portekiz’in Altın Vize programı bitmiyor fakat vize alma yöntemlerinin farklılaşabileceği bazı önemli değişikliklerin yapılması bekleniyor. Portekiz Altın Vize’ye yapılması önerilen değişikliklere (2023) göre gayrimenkul, sermaye transferi veya doğrudan ya da dolaylı olarak gayrimenkul bağlantısı olan bir fona yatırım yaparak artık Altın Vize’ye başvuramayabilirsiniz. Bu yeni kurallar henüz yürürlüğe girmediği ve kanunlar değişmediği için mevcut ve süregelen başvurular (yani 2022 ve 2023’te yapılanlar) ve kanun değişiminden önce yapılmış başvurular bu değişiklikten etkilenmeyecektir. Kanun değişikliğinin ne zaman yürürlüğe gireceğine dair henüz bir bilgi yoktur.

Portekiz’de vergi ödemem gerekir mi?

Portekiz’de oturma izniniz varsa, gelirinizi yurt dışından kazanıyor olsanız bile vergi ödemeniz gerekebilir. Ancak Portekiz’de kalıcı olarak yaşamadan Portekiz oturma iznine sahip olabilir ve böylece vergi vermekten kurtulabilirsiniz. Portekiz’de vergi mükellefi olmak için bir yılın en az 183 gününü ülke içinde geçirmeniz gerekir. Portekiz’de 183 günden az yaşarsanız vergi vermeniz gerekmez. Bununla birlikte, Portekiz içinde gelir elde etmişseniz, Portekiz’de yaşamıyor olsanız bile geliriniz vergiye tabi olacaktır.

Portekiz Altın Vize için bir hukuki danışmana ihtiyacım var mıdır?

Portekiz bir hukuki danışman zorunluluğu olmasa da Portekiz altın vize için kayda değer bir mali yatırımda bulunmanız gerekir ve tüm işlemler epey zaman alabilir. Bu yüzden yasal bir temsilcinin başvuru sürecinde size yardımcı olması, profesyonel önerilerde bulunması ve adınıza yerel kuruluşlarla iletişime geçmesi tavsiye edilir.

Belgeleri İngilizce teslim edebilir miyim?

Belgelerin Portekizceye çevrilmesi önerilse de vermeniz gereken destekleyici belgelerin birçoğu İngilizce de kabul edilmektedir. Ancak başka diller kabul edilmez. Belgelerinizi İngilizce teslim etmeden önce bir Portekiz Altın Vize danışmanı ya da hukukçusuna başvurmanız önerilir.

İçindekiler