اقامت طلایی پرتغال چیست؟
اقامت طلایی پرتغال نوعی ویزای اقامت است که صرفاً برای اتباع کشورهای خارج از اتحادیه اروپا صادر می‌شود. برای دریافت این اقامت، باید در پرتغال سرمایه‌گذاری قابل‌توجه انجام داده باشید (شامل سرزمین اصلی پرتغال و مناطق خودمختار مادیرا و آزورس). با اقامت طلایی می‌توانید در پرتغال زندگی، کار، تحصیل و کسب درآمد کنید و کسب‌وکار راه‌اندازی نمایید.
اقامت طلایی پرتغال، موسوم به مجوز اقامت برای فعالیت‌های سرمایه‌گذاری (ARI)، این امکان را برای افراد واجد شرایط مهیا می‌سازد که اقامت پنج‌ساله پرتغال را دریافت کنند، که پس‌ازآن می‌توانند برای اقامت دائم (PR) یا تابعیت درخواست دهند. به همین دلیل، اقامت طلایی پرتغال به‌عنوان فرایندی سریع جهت دریافت اقامت دائم یا تابعیت این کشور تلقی می‌شود.
سرمایه‌گذاری واجد شرایط برای اقامت طلایی پرتغال شامل موارد ذیل است:
- خرید املاک و مستغلات.
- انجام سرمایه‌گذاری ثابت.
- ایجاد فرصت‌های شغلی در پرتغال.
برنامه اقامت طلایی پرتغال، با هدف جذب سرمایه و سرمایه‌گذاری بین‌المللی ایجاد شد. بااین‌حال، اقامت طلایی پرتغال چندین مزیت برای دارنده‌اش به همراه دارد. به‌عنوان‌مثال، وقتی اقامت طلایی پرتغال را دریافت کنید، نام‌تان به‌صورت خودکار در منطقه شنگن ثبت می‌شود، و این‌گونه می‌توانید بدون نیاز به ویزا در قاره اروپا سفر کنید (در بیشتر موارد). وقتی‌که در قالب این طرح تبعه پرتغال شدید، همچنین می‌توانید بدون ویزا به 188 کشور جهان سفر نمایید.
شرایط پذیرش
شرایط پذیرش این نوع اقامت بسیار خاص است. برای تحقق الزامات ویزای سرمایه‌گذاری پرتغال باید:
- بالای 18 سال باشید.
- سرمایه‌گذاری قابل‌توجه انجام دهید که این سرمایه‌گذاری برای اقتصاد پرتغال مفید باشد.
- سابقه کیفری نداشته باشید.
- تبعه کشورهای خارج از اتحادیه و منطقه اقتصادی اروپا و غیر از کشور سوئیس باشید.
- پولی را سرمایه‌گذاری کنید که متعلق به شماست.
- به حفظ سرمایه‌گذاری انجام شده، حداقل به مدت 5 سال پایبند باشد (از تاریخ ثبت درخواست).
- حداقل 7 روز در هرسال در پرتغال اقامت داشته باشید.
هنگام درخواست برای اقامت طلایی پرتغال، ممکن است بتوانید اعضای خانواده خود را در درخواست دیگری بگنجانید که هم‌زمان با درخواست خودتان در جریان است. اعضای خانواده فهرست شده در ذیل می‌توانند در کنار شما ( به عنوان متقاضی اصلی) درخواست اقامت طلایی کنند:
- همسر.
- فرزندان زیر 18 سال.
- فرزندان وابسته زیر 26 سال (درصورتی‌که دانشجوی تمام‌وقت، از نظر مالی وابسته به شما و مجرد باشند).
- والدین (متقاضی اصلی یا همسر متقاضی اصلی) بالای 65 سال.
- والدین وابسته (متقاضی اصلی یا همسر متقاضی اصلی) بالای 55 سال. باید مدارکی ارائه کنید که نشان‌دهنده وابستگی آنها به شما باشد.
- خواهر و برادر (متقاضی اصلی یا همسر متقاضی اصلی) زیر 18 سال و آنهایی که شما (یا همسرتان) سرپرست قانونی آنها هستید.
گزینه‌های سرمایه‌گذاری
برای واجد شرایط دریافت اقامت طلایی شوید، باید یکی از سرمایه‌گذاری‌های ذیل را انجام داده باشید:
- خرید املاک و مستغلات به ارزش دست‌کم 500,000 یورو در پرتغال (یا 400,000 یورو در مناطق کم‌جمعیت). مناطق کم‌جمعیت مناطقی هستند که کمتر از 100 سکنه در هر کیلومترمربع دارند یا مناطقی که سرانه تولید ناخالص داخلی آنها کمتر از 75 درصد، در مقایسه با میانگین ملی است.
- سرمایه‌گذاری حداقل 350,000 یورو در املاک و مستغلاتی که قدمت بنا دست‌کم 30 سال باشد یا در مناطق بازآفرینی شهری در پرتغال (یا 280,000 یورو در مناطق کم‌جمعیت).
- سرمایه‌گذاری دست‌کم 500,000 یورو در یک صندوق سرمایه‌گذاری مجاز.
- واریز دست‌کم 1.5 میلیون یورو به یک حساب بانکی در پرتغال.
- ایجاد حداقل 10 شغل برای اتباع پرتغالی.
- تزریق 500,000 یورو (یا بیشتر) به یک پروژه تحقیقاتی علمی یا فناورانه که توسط مؤسسات تحقیقات علمی دولتی یا خصوصی در حال انجام است.
- سرمایه‌گذاری دست‌کم 500,000 یورو جهت تأسیس یک شرکت تجاری یا تقویت سرمایه نقدی یک شرکت تجاری فعال. سرمایه‌گذاری باید منجر به ایجاد یا حفظ دست‌کم پنج شغل تمام‌وقت شود.
- تزریق 250,000 یورو (یا بیشتر) برای حمایت از فعالیت‌های هنری یا بازسازی میراث ملی.
در نظر داشته باشید، مبلغ سرمایه‌گذاری باید از خارج پرتغال تأمین شود. همچنین توجه داشته باشید که هر یک از انواع سرمایه‌گذاری، هزینه‌های دیگر نیز خواهند داشت (مثلاً هزینه‌های قانونی). این هزینه‌ها در مجموع ارزش سرمایه‌گذاری شما لحاظ نمی‌شوند. به‌عنوان‌مثال، اگر ملکی به ارزش 480,000 یورو بخرید و 30,000 یورو نیز هزینه فرعی بپردازید، به این معنا نیست که 510,000 یورو سرمایه‌گذاری کرده‌اید.
مزایای اقامت طلایی پرتغال
اقامت طلایی پرتغال چندین مزیت دارد. برخی از مزایای اقامت طلایی پرتغال به این شرح است:
سفر بدون ویزا
دارندگان اقامت می‌توانند بدون نیاز به ویزا در منطقه شنگن سفر کنند. پس از پنج سال، اگر تصمیم به دریافت تابعیت و گذرنامه پرتغالی بگیرید، می‌توانید با دریافت گذرنامه و تابعیت، بدون ویزا به 188 کشور جهان سفر کنید.
شرط اقامت محدود
نیازی نیست به‌صورت تمام‌وقت در پرتغال زندگی کنید یا حتی لازم نیست که بیشتر زمان خود را در این کشور سپری کنید. اگر می‌خواهید اقامت خود را حفظ کنید و قصد دارید بعداً برای دریافت تابعیت پرتغال اقدام نمایید، تنها لازم است که در نخستین سال اقامت خود، صرفاً 7 روز در این کشور سکونت داشته باشید. پس‌ازآن، باید در هر دوره زمانی دوساله، حداقل 14 روز داخل این کشور اقامت داشته باشید.
مزایای مالیاتی
تنها اگر بیش از 183 روز در سال در پرتغال اقامت داشته باشید، باید مالیات بپردازید. در غیر این صورت از پرداخت مالیات معاف هستید. اگر مشمول پرداخت مالیات شوید، ممکن است مشمول معافیت‌های برنامه اقامت نامتعارف (non-habitual residence یا به‌اختصار NHR) شوید، که طبق این برنامه، از پرداخت مالیات بر درآمد، در 10 سال اول اقامت خود معاف خواهید شد.
دسترسی به سیستم نظام درمانی و آموزشی پرتغال
زمانی‌که تبعه پرتغال شدید (ذیل طرح اقامت طلایی پرتغال)، به خدمات ملی این کشور، ازجمله آموزش و بهداشت و درمان دسترسی خواهید داشت.
تابعیت پرتغال
اگر اقامت طلایی پرتغال را به مدت پنج سال حفظ کنید، برای دریافت درخواست تابعیت و گذرنامه پرتغالی واجد شرایط می‌شوید.
گزینه‌های متنوع سرمایه‌گذاری
برنامه اقامت طلایی پرتغال گزینه‌های متنوع سرمایه‌گذاری ارائه می‌کند، و سرمایه‌گذاران می‌توانند مناسب‌ترین مسیر را برای تحقق اهدافشان انتخاب کنند
فرایند درخواست
فرایند درخواست اقامت طلایی پرتغال چندین مرحله دارد. این مراحل شامل سرمایه‌گذاری، آماده‌سازی درخواست، و تحویل آن است. پس از تحویل درخواست، مدت‌زمان رسیدگی به درخواست اقامت طلایی پرتغال ممکن است متغیر باشد، اما معمولاً بین 6 تا 9 ماه است. چنانچه درخواست شما تأیید شود، کارت اقامتتان به‌صورت خودکار صادر می‌گردد.
هنگام درخواست برای اقامت طلایی پرتغال، باید مراحل ذیل را پشت سر بگذارید.
- انتخاب سرمایه‌گذاری
اگر قصد دارید برای اقامت طلایی پرتغال اقدام کنید، مرحله اول، انتخاب نوع سرمایه‌گذاری خواهد بود. وقتی نوع سرمایه‌گذاری را انتخاب کردید، باید اقدامات مناسب را جهت تحقق سرمایه‌گذاری انجام دهید. به‌عنوان‌مثال، ممکن است به پرتغال سفر کرده تا با مشاور املاک ملاقات یا از املاک بازدید کنید، با مؤسسات تحقیقات علمی ارتباط بگیرید، یا با مدیر سرمایه‌گذاری ملاقات نمایید.
- دریافت شماره شناسایی مالیاتی (NIF)
شما بهNIF (Número de Identificação Fiscal) نیاز دارید، که می‌توانید آن را از اداره مالیات و گمرکات دریافت کنید. برای دریافت شماره NIF، باید کارت شناسایی صادره دولت (مثلاً گذرنامه) و مدرک اثبات نشانی محل سکونتتان را ارائه نمایید.
- افتتاح حساب بانکی
پیش از نهایی کردن سرمایه‌گذاری خود، باید حساب بانکی پرتغالی افتتاح کنید و شماره شناسایی مالیاتی بگیرد. باید در مؤسسه اعتباری مورد تأیید بانک مرکزی پرتغال حساب باز کنید. ممکن است برای افتتاح حساب، نیاز به مراجعه حضوری و ارائه مدارک لازم به بانک باشد. این مدارک شامل موارد ذیل هستند:
o گذرنامه.
o شماره NIF.
o شماره تماس پرتغالی.
o مدرک اثبات نشانی در کشور محل اقامت خود.
o مدرک درآمد. - نهایی کردن سرمایه‌گذاری
پس از انتخاب نوع سرمایه‌گذاری و افتتاح حساب بانکی، می‌توانید سرمایه‌گذاری را نهایی کنید. در نظر داشته باشید، تا زمانی که سرمایه‌گذاری را نهایی نکرده باشید نمی‌توانید درخواست اقامت طلایی را آغاز کنید.
- آماده‌سازی درخواست
برای آماده‌سازی و تحویل درخواست اقامت باید چندین مرحله را پشت سر بگذارید. باید:
a. درخواست خود را در درگاه ARI ثبت کنید.
b. مدارک لازم را پیوست نمایید (پیوست‌ها باید در قالب PDF باشند. حداکثر سایز هر مدرک 4MB است).
c. انجام پرداخت‌های لازم.
هزینه‌های اقامت طلایی پرتغال به شرح ذیل فهرست شده‌اند:
o هزینه پردازش اقامت: 533 یورو برای هر متقاضی
o هزینه اولیه درخواست: 5,325 یورو برای هر متقاضی
o هزینه تمدید درخواست: 2,666 یورو برای هر متقاضی
o هزینه‌های قانونی: به نوع سرمایه‌گذاری بستگی دارد
d. تحویل درخواست.
e. انتظار برای دریافت تأییدیه از جانب SEF.
f. حضور در SFE با وقت قبلی، به‌منظور رسمی کردن درخواست و تحویل مشخصات بیومتریک (یعنی اثرانگشت). اگر نمی‌توانید در وقت مقرر مراجعه حضوری داشته باشید، می‌توانید به نماینده قانونی خود وکالت دهید تا درخواست را به نیابت از شما تکمیل کند.
مدارک لازم برای درخواست اقامت طلایی پرتغال
هنگام درخواست برای اقامت طلایی پرتغال باید الزامات خاص این درخواست را محقق کنید. اگر مدارک مربوط را ارائه نکنید، درخواست اقامت شما به‌احتمال‌زیاد رد خواهد شد.
هنگام آماده کردن درخواستتان، مهم است که اطمینان حاصل کنید، هرگونه مدرک ارائه‌شده به زبان پرتغالی ترجمه شده، و تأییدیه رسمی دادگستری و وزارت امور خارجه را داشته باشد (تا در خارج از کشور پذیرفته شود).
ازآنجایی‌که الزامات درخواست برنامه اقامت طلایی پرتغال متعدد هستند، بعید است که بتوانید این کار را خودتان با موفقیت انجام دهید. توصیه می‌شود که با کارشناسان حقوقی مشورت کنید که بتوانند در مورد گزینه‌های سرمایه‌گذاری، شرایطتان، و فرایند درخواست مشاوره دهند. کارشناس حقوقی همچنین می‌تواند مدارک شما را بررسی کند تا مطمئن شود کلیه دستورالعمل‌ها رعایت شده‌اند.
آنچه در پی می‌آید، فهرست کامل مدارکی است که احتمالاً برای درخواست اقامت طلایی به آنها نیاز دارید:
گذرنامه
به گذرنامه یا سایر مدارک سفر معتبر، با حداقل 6 ماه اعتبار نیاز دارید. باید اسکن صفحات مشخصات گذرنامه خود را ارائه نمایید.
عکس‌های سایز گذرنامه‌ای
دو عکس رنگی یکسان، با سایز گذرنامه‌ای نیاز دارید که مربوط به 6 ماه اخیر باشند. عکس‌ها باید نمایانگر دقیق چهره‌تان باشند.
فرم درخواست تکمیل‌شده
فرم درخواست را باید طبق قالب تأییدشده پر کنید. به‌عنوان بخشی از درخواستتان، باید به موارد ذیل اشاره کنید:
- به اداره خدمات مهاجرتی و مرزی پرتغال (SEF) اجازه دهید که از داخل پرتغال، به سابقه کیفری‌تان دسترسی داشته باشد.
- اظهارنامه الزام به انجام تعهد، مبنی بر اینکه از حداقل الزامات فعالیت‌های سرمایه‌گذاری در پرتغال تبعیت خواهید کرد، از جمله حفظ سرمایه‌گذاری به مدت دست‌کم پنج سال.
مدارک بهداشت و درمان
باید مدرکی نشان دهید که پیش از ورود به پرتغال بیمه درمان تهیه کرده‌اید. این مدارک می‌تواند شامل موارد ذیل باشد:
- مدرکی که نشان دهد تحت پوشش خدمات ملی سلامت پرتغال هستید.
- مدرک معتبر بیمه درمان بین‌المللی. بیمه درمان شما باید کل مدت زمان اقامت قانونی‌تان را پوشش دهد یا گزینه تمدید خودکار داشته باشد.
گواهی عدم سوء پیشینه کیفری
باید گواهی عدم سوء پیشینه کیفری از کشور محل تولد خود یا هر کشور که بیش از یک سال در آن اقامت داشته‌اید ارائه دهید. این گواهی باید دارای شرایط ذیل باشد:
- ترجمه‌شده به زبان پرتغالی.
- صادرشده توسط مرجع مربوط، طی سه ماه اخیر (پیش از تاریخ تحویل مدارک).
اطلاعات مالیاتی
باید مدرک شماره شناسایی مالیاتی خود (یا معادلش) را از کشور محل تولد، یا کشور محل اقامت یا اقامتگاه مالیاتی خود ارائه دهید.
مدرک وضعیت مشارکت منظم
باید اظهارنامه عدم بدهی از اداره مالیات، گمرکات و تأمین اجتماعی ارائه دهید. این اظهارنامه باید حداکثر 45 روز پیش از تاریخ درخواستتان صادر شود. روش دیگر اینکه، باید اظهار کنید که در اداره مالیات و گمرکات یا تأمین اجتماعی ثبت‌نام نکرده‌اید.
مدرک ورود و اقامت قانونی
باید مدرکی ارائه نمایید تا نشان دهد امکان ورود قانونی به قلمرو ملی پرتغال (سرزمین اصلی پرتغال و مناطق خودمختار مادیرا و آزورس) را دارید.
رسید پرداخت هزینه آنالیز درخواستی ARI
باید رسید پرداخت از درگاه ARI را در درخواست خود بگنجانید تا مشخص شود کلیه هزینه‌های مربوط را پرداخت کرده‌اید.
مدارک پشتیبان تحقق سرمایه‌گذاری
متقاضیان باید مدارکی ارائه دهند که نشان‌دهنده تحقق الزامات سرمایه‌گذاری باشد. این مدارک بر اساس گزینه سرمایه‌گذاری منتخب، می‌تواند شامل اسناد املاک و مستغلات، گواهی افزایش سرمایه سهام، یا مدرک تأسیس کسب‌وکار باشد. این مدارک بسیار مهم هستند چون نشان می‌دهند که از مقررات برنامه اقامت طلایی پرتغال تبعیت کرده‌اید.
اعتبار و تمدید اقامت طلایی پرتغال
وقتی اقامت خود را دریافت کردید، باید از حداقل الزامات اقامت پرتغال کاملاً تبعیت کنید. دارندگان اقامت طلایی پرتغال باید حداقل 7 روز در هرسال (یا 14 روز در هر دوره دوساله) در این کشور اقامت داشته باشند.
هرگونه سرمایه‌گذاری انجام شده، به‌عنوان بخشی از درخواست اقامت، باید در تمام طول مدت اعتبار اقامت طلایی حفظ شود. اگر بعداً تصمیم بگیرید که برای دریافت اقامت دائم یا تابعیت درخواست دهید، دیگر نیازی به حفظ سرمایه‌گذاری نخواهد بود.
وقتی درخواست اقامتتان تأیید شد، کارت اقامت دریافت خواهید که دو سال اعتبار دارد. کارت اقامت خود را باید هر دو سال یک‌بار تمدید کنید. پس از پنج سال، می‌توانید تابعیت یا اقامت دائم پرتغال را درخواست کنید.
تمدید کارت اقامت پرتغال چند شرط دارد:
- شما (و هر یک از اعضای خانواده که به اقامت طلایی‌تان متصل هستند) باید در هر دوره زمانی دوساله، حداقل 14 روز در پرتغال اقامت داشته باشند.
- باید ثابت کنید که سرمایه‌گذاری خود را همچنان حفظ کرده‌اید.
- درخواست خود را باید حداقل 30 روز قبل از تاریخ انقضای کارت اقامتتان تحویل دهید. بااین‌حال، در نظر داشته باشید، تمدید اقامت ممکن است تا 3 ماه نیز به طول انجامد.
برای تمدید مجوز اقامت، شما (یا نماینده قانونی‌تان) باید از پورتال Autorização de Residência para Investimento (ARI) وقت بگیرید و درخواستتان و هرگونه مدارک پشتیبان را به اداره خدمات مهاجرتی و مرزی (SEF) تحویل دهید. همچنین باید هزینه‌های مربوط را نیز بپردازید.
مدارکی که باید ارائه دهید به این شرح هستند:
- گذرنامه.
- کارت فعلی اقامت پرتغال.
- مدرک بیمه درمانی.
- مدرک تمکن مالی.
- گواهی عدم سوءپیشینه از کشور محل اقامتتان (اگر خارج از پرتغال زندگی می‌کنید).
- به SEF اجازه دهید که سابقه کیفری شما را در پرتغال بررسی کند.
- مدرکی که نشان دهد بدهی مالیاتی یا اساساً بدهی به اداره تأمین اجتماعی ندارید (در موارد مربوط).
- مدرکی که نشان دهد در هر دوره زمانی دوساله، حداقل 14 روز در پرتغال اقامت داشته‌اید (مثل بلیت هواپیما، رزرو هتل، مدرک صرف هزینه در پرتغال).
- رسید پرداخت هزینه‌های درخواست.
اقامت طلایی پرتغال و مسیر اخذ تابعیت
پنج سال پس از حفظ اقامت طلایی پرتغال، می‌توانید تابعیت یا اقامت دائم پرتغال را درخواست کنید. شهروندان پرتغالی می‌توانند تابعیت دوگانه داشته باشند، یعنی می‌توانید چند گذرنامه از کشورهای مختلف داشته باشید.
درخواست برای شهروندی پرتغال از طریق اخذ تابعیت، شرایط خاص دارد. اگر خواهان دریافت تابعیت پرتغال هستید باید از این پیش‌نیازها برخوردار باشید:
- حفظ وضعیت اقامت، حداقل به مدت پنج سال.
- برخورداری از مهارت زبان پرتغالی حداقل، در سطح A2.
- آزمون اطلاعات عمومی در مورد جامعه و قوانین پرتغال را باید با موفقیت پشت سر بگذارید.
- مدرک ثبت‌نام در پرتغال (یعنی شماره NIF و اطلاعات بانکی در پرتغال).
- نداشتن سوءپیشینه کیفری.
- مدرک ادغام موفقیت‌آمیز در پرتغال.
- نداشتن تعهدات مالیاتی در پرتغال.
اگر اقامت طلایی پرتغال خود را پنج سال حفظ کرده‌اید و تمایل دارید شهروندی این کشور را از طریق اخذ تابعیت دریافت کنید، باید با مراجعه حضوری درخواست دهید.
برای درخواست، باید مدارک ذیل را تحویل دهید:
- مجوز اقامت پرتغال.
- نامه رسمی درخواست شهروندی.
- شناسنامه.
- گواهی عدم سوءپیشینه کیفری.
- گواهی مهارت زبان پرتغالی، حداقل در سطح A2 در مقیاس چارچوب اروپایی مشترک مرجع زبان‌ها (CEFR).
ممکن است از شما خواسته شود که همراه با درخواستتان مدارک تکمیلی نیز ارائه دهید. درخواست تابعیت ممکن است تا 12 ماه نیز زمان ببرد. می‌توانید در طول فرایند، وضعیت درخواست خود را بررسی کنید. زمانی‌که درخواستتان پذیرفته شد، به‌عنوان یک شهروند پرتغالی در اداره ثبت‌احوال این کشور ثبت‌نام خواهید شد.
زندگی در پرتغال
پرتغال، به لحاظ فرهنگی و تاریخی، کشوری غنی و مملو از میراث فرهنگی به شمار می‌آید. . پرتغال، سواحل زیبا، شهرها و شهرستان‌های چشم‌نواز، طبیعت پهناور، آب‌وهوای گرم، و خوراکی‌ها و شراب خوشمزه دارد.
چه زندگی در یکی از شهرهای پر جنب‌وجوش پرتغال، مانند لیسبون یا پورتو را انتخاب کنید، و از ترکیب امکانات مدرن و جذابیت سنتی لذت ببرید، یا از مناظر متنوع و زیبایی‌های طبیعی این کشور، از جزایر دیدنی گرفته تا مناطق کوهستانی، بهره‌مند شوید، بدانید که پرتغال کشوری است که همه سلیقه‌ها را تأمین می‌کند. همچنین، در این کشور رویدادهای فرهنگی، جشنواره‌ها و فعالیت‌های تفریحی فراوانی وجود دارد که ساکنانش می‌توانند در طول سال از آنها لذت ببرند.
هزینه زندگی در پرتغال، در مقایسه با همسایگان اروپایی‌اش پایین است. همین موضوع، در کنار سیستم فوق‌العاده بهداشت و درمان و آموزش، کیفیت بالای خدمات ارائه‌شده به ساکنان، سیستم حمل‌ونقل مطلوب، و کیفیت بالای زندگی، باعث شده افراد بیشتری از سراسر جهان برای زندگی در این کشور اقبال نشان دهند.
پرسش‌های متداول
بر خلاف برخی گزارش‌ها، طرح اقامت طلایی پرتغال در شرف توقف نیست. بااین‌حال، تغییراتی مهم در حال وقوع است که ممکن است روی نحوه دریافت اقامت تأثیر بگذارند. تغییرات پیشنهادی برای اقامت طلایی پرتغال (2023)، ممکن است به این معنی باشد که از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، تزریق پول، یا سرمایه‌گذاری در صندوقی که ارتباط مستقیم یا غیرمستقیم با املاک و مستغلات دارد، دیگر نتوانید اقامت طلایی را درخواست کنید. ازآنجایی‌که قوانین جدید هنوز وارد مرحله اجرایی نشده‌اند و در حقیقت، قانون تغییر نکرده است، درخواست‌های جاری یا در حال انجام (مثلاً درخواست‌هایی که در سال 2022 یا 2023 تحویل داده شدند) و درخواست‌هایی که پیش از تغییر قانون ثبت شوند، شامل قانون جدید نخواهند بود. هنوز مشخص نیست که تغییر قانون چه زمانی انجام خواهد شد.
اگر در پرتغال اقامت دارید، شاید مشمول پرداخت مالیات شوید، حتی اگر درآمدتان از خارج کشور باشد. بااین‌حال، می‌توانید بدون نیاز به اقامت دائم در پرتغال، کارت اقامت این کشور را داشته باشید، بنابراین، نیاز به پرداخت مالیات نخواهید داشت. اگر حداقل 183 روز در سال در پرتغال اقامت داشته باشید، آنگاه مشمول پرداخت مالیات خواهید شد. اگر کمتر از 183 روز در پرتغال اقامت داشته باشید، معاف از پرداخت مالیات هستید. بااین‌حال، اگر در خاک پرتغال درآمد داشته باشید، این درآمد مشمول مالیات می‌شود، حتی اگر در این کشور اقامت نداشته باشید.
باآنکه استفاده از وکیل الزامی نیست، اما برای دریافت اقامت طلایی پرتغال به سرمایه‌گذاری قابل‌توجه نیاز دارید و فرایند درخواست نیز بسیار زمان‌بر است. توصیه می‌شود از یک نماینده قانونی استفاده کنید تا در فرایند درخواست به شما کمک کند، مشاوره حرفه‌ای دهد، و با مؤسسات و سازمان‌های محلی سروکار داشته باشد.
باآنکه ترجیح، استفاده از مدارک ترجمه‌شده به زبان پرتغالی است، اما اغلب مدارک پشتیبان موردنیاز، به زبان انگلیسی هم پذیرفته می‌شوند. بااین‌حال، اگر مدارک به زبان‌های دیگر باشند، موردقبول نخواهد بود. توصیه می‌شود، پیش از تحویل مدارک به زبان انگلیسی، با مشاور یا وکیل اقامت طلایی پرتغال مشورت کنید.
